装修公司验房师怎么样的 验房员是做什么的啊

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验房师是做什么的?

验房师
在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。
用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。
据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。

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验房员是做什么的啊

验房员证哪个部门发的？
验房员证是中国质量万里行家装鉴证中心部门发的，验房师是指受雇主的有偿委托，依据国家批准的民用建设工程文件、有关法律、法规、规范、行政文件、商业合同和房屋检验等，受发包人委托，对已完工的民用建筑工程或其装修工程进行检查，并借助相关专业知识、工具和技能为发包人提供咨询服务的职业。
“验房师”这一新职业是在商品房大量交付、质量问题频发的情况下产生的。他们就像游民一样，被业主雇佣，穿梭于高楼大厦和豪宅之间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。
验房员的职责是什么？
验房员的职责是：1、协调全集团验房业务发展，制定管理措施，实施管控；2、负责家庭检查员团队的业务培训、资格认证和能力提升；3、负责房屋检测业务的技术指导；4、负责与房地产的沟通。
验房师的职业规划，从验房师职业规划看，验房师所接受的培训只能使验房师是个知识比较全面的通才，而不是样样精通的专才。他们的角色类似于 家庭医生 ，而不是专科医生。也就是说，在某个专业领域，专科医生的专业经验和水平要比家庭医生高很多，但并没有家庭医生懂得多。以此来客观地看待验房师和专业人员的关系，道理是一样的。

验房师是什么

摘要：验房师是指受委托方（雇主）的有偿委托，依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等，借助于相关的专业知识、工具和技能，对房屋进行量测的一种职业。随着人们对住房需求的提升，验房师已经成为了现在一种很吃香的行业，验房师主要职业规划是什么呢？让我们一起来来了解。验房师是什么验房师职业规划
验房师是什么
验房师，或验屋师（homeinspector），在美国、加拿大作为一个行业已有4050年的历史。
在美国，有超过一半的州已对验房师行业进行立法监管。
在加拿大，BC省及阿尔伯塔省对验房师是进行发牌照管理的，无牌不可能上岗。在加拿大安大略省，最大的两个专业验房师行业协会是：国际验房师协会，注册验房师协会。对各自会员颁发的最高职称分别是“注册高级验房师(CMI)",和”注册验房师(RHI)"。
按照加拿大多伦多著名华人高级验房师BillGuo对验房概念的理解：“验房，是房产交易过程中对房屋当前状况进行专业评估的一项咨询服务；通过验房获取的信息，有助于买卖双方为交易价格做出明智的决定。具体而言，验房，就是对房屋整体及其子系统性能的专业性评估。现行通用的行业标准要求:验房师依据长期积累的专业知识和经验，以目测为主，并辅以必要的检测设备，从而对房屋构建有无缺陷做出判断，并预估主要子系统的剩余使用寿命，及提出对缺陷的维修改进意见。”
在美国加拿大，超过90%的业主买房时会雇佣一位专业验房师作为自己的参谋，验房师的定位实际上也是为购房者提供有偿服务的技术通才。可以从技术角度分析房产是否值得购买，存在影响使用的问题，如何整改及大致费用等。
中国验房师行业概况
验房师作为一个新职业概念，于2006年传入我国。
当前，在中国，验房师属于新兴行业，未来发展前途广阔。
在商品房大量交付，质量问题却频出的时候，“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠，受雇于业主，穿梭于高楼广厦间，专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量，为业主提供房屋的质量检测报告。
验房师传到我国已经发生了明显变化，购房人大多购买期房，开发商信誉不好，业者们普遍希望明明白白消费，了解房屋的质量问题，验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海、南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高，当然收费也高。
由于我国房屋验收制度有重大缺陷，现有制度保护开发商，加上官商勾结，业主维权困难重重。验房师现象成为中国房地产行业无德的缩影。
用专业术语来解释，验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说，验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符，墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题，之后，还会根据验收内容，为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”，本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方，这是他们希望呈现的状态。
据了解，做验房师这一行大多是兼职的，平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等，一有业务上门，便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势：由于来自房地产开发公司或者施工单位，他们熟悉技术，了解开发过程，知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说，他们有的只是经验，缺乏统一的专业训练，这样会影响验房的专业性，因此，做验房师这行的很希望得到专业的培训。
房屋质量问题再次进入公众的视野。有人说买房难，买放心房更难，如今许多著名的房地产品牌也相继出现质量问题。自此，让人堪忧的房屋质量催生了一种新型职业——向业主提供验房服务的职业验房师。记者调查发现，在山东，验房师水平可谓良莠不齐，加之验房市场管理混乱导致整个验房行业有些停滞不前。
职业规划
从验房师职业规划看，验房师所接受的培训只能使验房师是个知识比较全面的通才，而不是样样精通的专才。他们的角色类似于家庭医生，而不是专科医生。也就是说，在某个专业领域，专科医生的专业经验和水平远远高于家庭医生，但他们所了解的面却没有家庭医生宽。以此来客观地看待验房师和专业人员的关系，道理是一样的。

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