房子外墙瓷砖开裂如何修补 外墙裂缝漏水该怎么处理
发布时间：2023-09-21 16:47:44 | 美家网
墙面出现裂缝，该怎么修补
先要找到开裂的原因，如果是结构墙体与砖砌墙体之间的伸缩缝，一般在维修时需要将基层全部铲除将裂缝清理出来然后用环氧树脂注射填充缝隙中直到缝隙被填满再做后续处理，如果是水泥粉刷层开裂了，一般都是因为粉墙面时水泥与黄沙的比例不对，这种裂缝只要将腻子层铲除露出水泥粉刷层的裂缝，然后直接用碳纤维防裂布粘贴就可以了。
外墙裂缝防水的做法是什么
外墙防水施工相关施工指导方案：一、外墙瓷砖整体防水方案
1、将施工瓷砖接缝处表面及内部清理干净，适量撒水湿润；
2、425＃水泥（或以上）搅拌成素水泥浆（素水泥浆的粘稠程度根据瓷砖缝隙大小自行调节）；
3、均匀填充于瓷砖缝隙内部，注意：填充过程中要求不断压实，尽量保持防水砂浆更多的渗入瓷砖缝隙内部，同时避免空鼓现象发生；
4、待素浆表面干燥后，采用素浆重复刮抹一遍，保证缝隙充实即可；
5、48（或更长时间）后，待缝隙处水泥干燥后采用本公司防水剂均匀喷涂（或涂刷）在缝隙水泥处（要求：喷涂或涂刷过程中使水泥充分吸收并达到饱和）不湿水自然风干即可；
6、喷涂完成24（或更长时间）后，即可试水。
二、外墙涂料整体防水方案
1、清理外墙表面浮土、灰尘；遇有开裂部位应进行填补后施工；
2、表面干燥后，采用本公司防水剂均匀喷涂（或涂刷）在外墙表面即可，（要求：喷涂或涂刷过程中使水泥充分吸收并达到饱和）不湿水自然风干即可；
3、喷涂完成24（或更长时间）后，即可试水。
外墙裂缝漏水该怎么处理
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一：外墙处理
1. 乳胶漆，外涂3a，中级做法。
2. 6厚1:2.5水泥砂浆找平。
3. 9厚1:3专用水泥砂浆打底扫毛或画出纹道。
4. 3厚专用聚合物砂浆底面刮糙；或专用界面剂甩毛。
5. 喷湿墙面。
二、 渗漏原因分析
一） 普通混凝土多孔砖材料分析、从当地近几年的实际情况看， 用普通混凝土多孔砖材 采 料的外墙几乎百分百存在外墙开裂、渗水。
分析如下：
1 该砖比实心粘土砖大，应灰缝少砌体抗剪能力差，相受水平力或其他因素影响容 易产生水平裂缝 、阶梯裂缝 、砌体周边裂缝 。
2.该砖吸水性低 ，砂浆硬化慢在其强度不足时过早立模及混凝土浇注产生早期砌体位移、松动、开裂。
3. 该砖为混凝土制品，干燥收缩是其特性，其收缩率在0.35mm／m0.45mm／m间 ， 比粘土砖的温度线膨胀系数大，混凝土收缩在180d后才趋于稳定，混凝土的干缩加大 了混凝土的内力，这是该墙面开裂的原因之一。
4. 该砖热工性能差，屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力，易产生“八”字裂 缝 。 美家网
5.砌体的不合理组砌，如上下皮未有效搭接，不同墙体材料混砌等，造成窗口在竖向灰缝产生裂缝。
二） 抹灰层分析 、 表面有水泥砂浆层的墙体，近年出现了较多的渗漏，主要原因是：表层为水泥砂浆层的墙体、外墙饰面层为干粘石 和外墙涂料的墙体，墙体外侧的水泥砂浆层开裂 、空鼓，导致水进入墙体与砂浆层 之间的缝隙， 导致外墙渗漏。
三、治理办法：
治理此类墙体渗漏时，因水泥砂浆层在墙体的表面，其指导思想是修复砂浆层 表面的裂纹、空鼓层和渗水微孔，恢复水泥砂浆层的防水防护功能。
1、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物 水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
2、 墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙。
四、施工准备：
1、快干水泥、聚氨酯防水涂料,刷 子 ；
2、专业清洗公司吊索4套，专业操作人员3名，安全监护人员 1 名。
五：工艺流程和施工方法：
1、专业人员刷渗透剂涂刷第三遍，墙面检查、晾干、涂刷第二处，发现裂缝再涂刷渗透剂、裂缝全部处理完。 填、涂 晾干
2、 由专业人员在楼层屋面上将吊索固定后，山墙顶部开始向下逐一对外墙面进行检查
3、 发现外墙砖和灰缝有微小裂 缝，即用渗透剂对裂缝处上下左右各0.3 米范围 内进行立涂刷处理。每处裂缝处理不少于2遍，且处理前墙面必须干燥。
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