泰国房产投资为什么这么火
发布时间：2024-09-07 03:47:42 | 美家网
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泰国房产投资为什么这么火
1、 资本管制
中国的资本外流管控，已使中国的海外住宅投资总额，从2016年的高点降低至2015年的水平。
资本管制也导致了资本流向的局部重新定向，因此，泰国和东南亚临近地区等价格不太贵的市场吸引了来众多的中国投资者。
泰国和东南亚地区的房市吸引力主要在于：无需大量资金的投入，相对风险比较低，是一个低门槛、性价比高的投资项目。
当然，泰国像曼谷这样的城市，CBD区域房价已经能达到12万元/平方米，一套房产轻轻松松千万级别也不在话下。
更关键的是，泰国的房产市场非常稳定，每年房价增幅在10%左右，再加上58%的租金收益，投资回报还是非常可观的。
2、受利中国“一带一路”
中国政府支持对参与“一带一路”国家的投资，这些投资与中国的战略是相一致的，即：通过在中国邻国建设新的基础设施和鼓励这一区域的跨境商贸活动，以此提升中国在区域经济上的领导地位。
泰国凭借其优越的地理位置，已从区域贸易增长、跨境投资及经济合作方面获得诸多益处。
值得一提的就是泛亚高铁枢纽。
泛亚铁路是经济走廊的关键要素之一，其中三条高铁线路将在曼谷交汇。
目前对于三条铁路的构想将使泰国成为东南亚的十字路口。高铁线路首次将新加坡、马来西亚、越南、老挝、泰国、柬埔寨、缅甸，当然还有中国——通过昆明连接在一起。
就地理位置而言，泰国正好处于这一铁路网络的中心，将承接南北铁路线，其他国家则通过东西线连接。
需要注意的是，商业房产和住宅房产的购买几乎是每个大型项目的基石，无论该项目是一座新城、一个新的制造中心或者是铁路设施等。
许多中国人认为在即将到来的开发热潮下，投资“一带一路”国家的房地产不仅是一个精明的举措，而且会得到政府的庇佑。
3、国内出海人数远未饱和
相对于已经在全球化投资浪潮中驰骋多年的欧美投资者, 来自中国的投资者在可支配财富上略逊一筹，所能发现的投资工具也相对较少。
泰国由于其位置与中国毗邻、完善的旅游基础设施、合理的房价及可接受的文化，吸引了这些初出国门的投资者在此进行首次尝试。
目前仅有9%中国公民持有护照，这个数字将在2020年翻倍，达到2.4亿人。
如此低的护照持有率意味着许多有能力进行国际房产投资的中国人尚未迈出国门。
而未来三年护照持有者数量增长，意味着出境消费与投资的中国人数量会上升，不难预测，未来五年来自中国在海外置业的人数仍会增加。
我们预计这群新兴跨境投资者会涌向既熟悉、价格又相对较低的市场，按照这个标准去寻找投资目的地， 泰国毫无疑问最容易被发现并符合标准。
4、泰国房产惹人爱
永久产权，无遗产税，无公摊面积，公寓别墅带装修并且还不限购、不限贷，可炒楼花，经济稳定增长，税费低。
在泰国，外国人可以购买泰国公寓总户数的49%以内，不可以购买别墅这种带土地的房产。
不过公寓也是永久产权，这个不用担心。而且泰国的房子都是按实际使用面积计算的，也就是说，假设在泰国的一个100平米公寓，实际房间里的可用面积加起来就是实实在在的100平方米，而不会像国内的开发商跟你说“啊这套房子的得房率大约是80%，还有20平米是电梯和走廊的公摊面积。”
税费也是在置业环节中重要考量因素之一。以新房为例，
泰国：契税2%（买卖双方各支付50%）
加拿大：交易印花税15%
新加坡：外国人购房需缴纳3%印花税和额外15%的海外投资者印花税，仅印花税就要缴纳18%
在泰国买的不只是房子，还有服务和生活方式。
泰国房产不仅都是精装修，而且还有免费的泳池、免费的健身房，这是泰国公寓的标配。 美家网
根据开发商的不同，可能还会有免费的会客区域、工作区域、桑拿房等。
短期13年内，除非投资环境出现意外的经济或监管变化，我们中国个人投资者对泰国房地产的需求将继续增长。
西南大学怎么样？值得报考吗？
作为西南大学的一名在校学生，我觉得西南大学是特别好的大学。首先从它的学校地位来说，它 属于教育部的直属高校 ，是由教育部、农业部和重庆市人民政府共建的。西南大学还是双一流学科的建设高校， 位列国家211工程和985工程 优势学科创新平台。最重要的是，它是开办 师范生免费教育 的7所高校之一。（下面这张图是我拍的夜晚的西大，拍照废请包涵，哈哈）
从学校环境来看，我觉得西大的环境是数一数二的， 随处可见的高大绿树， 还有我们 西大的校花——玉兰 ，各种玉兰，紫玉兰、白玉兰、荷花玉兰，特别漂亮。而且还有说，重庆的后花园是北碚， 北碚的后花园是西南大学 ，这足以说明西南大学的环境之优美了。
还有西大的 生物种类也是十分丰富 的了。除了上面提到的玉兰，还有蓝紫色的蓝花楹，红色的象牙红，樟树林等，物种之多对于我这个学习生物的人来说是感受最深的了，植物学的 植物解剖 ，动物学的 鸟类观察 ，完全在学校内部进行，有时候鸟儿还会飞到教室里面，特别惊喜。
在我们学校，实习的时候学校也是毫不吝啬。比如说我们学生物的，大一结束后就会带着全体同学 去缙云山实习 ， 挖挖植物、捉捉蝴蝶昆虫，制作标本，还会教我们制作叶脉书签，昆虫标本，那是十分的漂亮啊 。缙云山可是国家保护区哦。听说像地理科学学院实习的时候，还带他们跑到其他省实地考察地质，这应该叫“来一场说走就走的旅行”吧（笑哭）。（下图是我们老师带我们去缙云山实习的时候拍的）
广西师范大学怎么样
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我没去过桂林，更没去过广西师范大学，但你要问广西师范大学怎么样，我可以具体和你说，因为我高中最好的闺蜜就是在这所大学就读的大学，她把大学简称叫师大。
广西师范大学有三个校区，每一个校区都会有一个特色，比如王城，是景区，可以欣赏到美丽的景色，比如育才，靠近市中心，随时可以逛街购物，再比如雁山，虽然偏僻远了点，但环境是一流的，空气新鲜，每天都可以听到鸟叫。
在广西师范大学就读，你可以避免以下几个困扰。
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身份
不管你是华人还是越南人，只要你达到分数线，被录取的可能不说百分百，也有百分之九十九，因为这所大学是不分身份贵贱的，是目前国内接受和培养越南留学生最多的高校。
2.学费及生活
学费方面，相比其他发展的省份，还是比较低的，如果你的家庭不算富裕，想实现大学梦，又想减轻家庭负担，那么你选择这所大学是没有错的，虽然学校的伙食不算最好，但也还算可以了，想吃好点，偶尔出去外面吃一顿就行了。
3.就业方面
目前，国家最缺的就是教育人才，特别是广西，就读广西师范大学，毕业后的分配率达到百分之九十八以上，当然了，如果你在大学不好好学，毕业证都拿不到，别想着毕业后有工作分配给你了，白日梦是可以，哈哈。
4.择偶恋爱
现在的男女比例悬殊，男的找未来的一半难找，但是在师大，女生特别多，作为男生，可以考虑下报读这所学校，爱情事业双丰收啊。
广西师范大学坐落在桂林，那可是著名的山水旅游名城啊，有空的话，还可以和伴侣，或者结个伴，一起到刘三姐的故乡欣赏一下山水的美景吧。
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