碧桂园已投230亿生产建材！卫浴企业怎么办？
发布时间：2024-08-28 00:37:40 | 美家网
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碧桂园已投230亿生产建材！卫浴企业怎么办？
碧桂园已投230亿生产建材！卫浴企业怎么办？近日，碧桂园旗下现代筑美(广元)智能家居产业项目正式签约，这是现代筑美继广东肇庆、河南信阳以及安徽滁州后建立的第四个家居生产基地。除此外，碧桂园还先后在潮州和扬州建立卫浴制造基地，生产智能卫浴、整体卫浴和整体厨房产品。而去年10月投产的碧桂园(郁南)新型材料产业基地，则瞄准了“装配式建筑”蓝海。
目前，碧桂园自产产品已涉足卫浴、家具、地板、衣柜、橱柜和装配式构件等领域，总投资超过230亿元。
碧桂园不断将触角伸及家居产业上游端的同时，其它房企包括万科、保利、绿地、华润、世茂地产、宝能等也在加速布局，通过合作建厂、成立合资公司、打造供应链平台、达成合作联盟等方式切入家居供应链端，不少房企已能够自产包括卫浴在内的家居部品，引起行业广泛关注。
碧桂园投230亿建基地
其它房企也在加速整合
5月29日，碧桂园旗下现代筑美智能家居工业产业项目正式签约落户中国西部(广元)绿色家居产业城。这是现代筑美家居继打造广东肇庆、河南信阳以及安徽滁州三大智造基地后，重点布局华西的智造产业园项目。
现代筑美(信阳)绿色智能家居产业园规划图
目前，现代筑美已形成形成一总部四基地格局，充分满足定制家居高速增长的业务需求。
现代筑美4大家居生产基地
总投资
占地面积
概况
肇庆智能制造生产基地
20亿元
超70万平方米
主要生产家具(活动、民用、酒店、固装)、地板(强化、实木、复合)、橱柜、卫浴镜/柜、衣柜、淋浴房等成品家居用品。
河南信阳绿色智能家居产业园
25亿元
1000亩(一期)
建成投产后将形成年产橱柜30万套、卫浴柜60万套、衣柜/收纳柜10万套、木门180万樘的生产规模
安徽滁州智能家居产业园生产基地
20亿元
867亩
主要生产高档橱柜、定制家具、厨电五金、木门、地板卫浴柜/镜等产品
四川广元智能家居产业园
12亿元
798亩
计划2年建成、3年投产，6年内总产值达到150亿元
除了家居产业，碧桂园在卫浴、装配式建筑、智能家居等领域一样有大动作。
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卫浴领域
碧桂园智能卫浴潮州产业园项目总投资超100亿元，规划年产能将达540万件(套)智能卫浴产品。
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装配式领域
扬州博创智能制造基地，总投资30亿元，建成投产后，可年产住宅产业化PC构件30万平方米、整体卫浴50万平方米、半固态铝合金压铸件50万平方米；
碧桂园(郁南)新型材料产业基地，投资30亿，将打造粤西大型新型装配式建筑构件产业基地。
碧桂园不断将触角伸及家居产业上游端的同时，其它房企也在加速布局。
恒大与腾讯联手打造恒腾网络，推出一站式家居建材商城——恒腾蜜家，最近更是进入高端家具领域，推出高端家具品牌“初星”。此前，恒大与索菲亚、大自然等家居企业设立子公司，并投资100亿启动恒大家居联盟产业园。
宝能投资21亿建智能家居及装配式建筑产业园，项目总占地约600亩，将打造厨卫一体化(整体厨房及整体卫浴)、智能家居、幕墙智能门窗及装配式建筑四个产业板块。
除此以外，包括绿地、保利、华润、世茂地产等多家房地产企业都已有涉足家居供应链整合。
房企如何整合供应链？
自建基地、注资入股、战略合作
碧桂园大投入建设生产基地，触角已伸及卫浴、家具、橱柜、衣柜、装配式配件等产品，力求最大程度实现“自给自足”。相比碧桂园的“大手笔”，更多房企则通过注资、入股、合作设立子公司、整合供应链提供服务平台等方式探索整合供应链。
比如2016年恒大投资兴建恒大家居联盟产业园，索菲亚、曲美家居等家居企业通过接受恒大入股，成立合资子公司的形式进驻产业园；恒大与腾讯联手打造推出的家居建材商城“恒腾蜜家”，凭借平台规模集采获得价格优势，为用户提供建材、家具、定制、家电等一站式服务。
从这些合作案例可以发现，房地产企业与家居企业已从浅层的联盟合作走向深度绑定。以往，房地产企业从材料采购的层面与家居品牌达成业务合作，而现在，入股家居头部企业达成资本合作并参与公司经营，到自建家居建材生产线实现内部采购，整合力度和深度都在不断加大。
面对全新的整合模式
卫企是喜是忧？
作为家居装修不可或缺的产品，卫浴无疑也是房地产企业整合的重要对象。事实上，除了碧桂园，不少房企布局卫浴领域。例如，浙江建工去年就与海鸥住工达成合作，共同投资卫浴生产项目；由恒大、腾讯共同创立的恒腾网络也推出了卫浴品牌“璞睿”。而在装配式卫浴领域，各大房企的动作更是迅速，万科、美的置业等头部房企已纷纷入场，不少房企正在物色优质的合作伙伴，寻找新领域的切入口。
面对房企对待供应链的全新整合方式，卫浴企业是喜是忧？
一方面，获得房地产企业注资、入股的卫浴企业，无疑能借力房企背后强大的平台背景促进企业销售，提高市场占有率，推动公司销售业绩的提升。但资本往往青睐头部企业，这意味着中小型卫浴企业受限于资金实力、制造能力等，很难与大企业竞争。
与此同时，面对体量更大、态度强势的房地产企业，卫浴行业头部企业虽然更具抗风险能力、更有交付能力，但也同属弱势群体。因此不少人认为，房地产企业的整合可以说是“降维打击”。
碧桂园为什么不卖毛坯房
碧桂园有毛坯房销售。虽然毛坯房的单价相对来说会比较便宜一些，并且装修的选择也会更大一些，但是在装修的时候需要花费大量的精力和时间，而且你在上班的时候还很有可能要经常请假去验收房屋。因此，大家应该根据自己的实际情况来决定要不要购买毛坯房。
碧桂园并不都是精装修房，虽然大多数是属于精装修房，但是会有少数的毛坯房。碧桂园精装修主要是包括了以下内容：水、电、暖、防水等隐蔽工程；墙面、地面、吊顶等基础工程；墙砖、地砖、乳胶漆等装饰工程；橱柜 、 卫浴 、门等装饰用品。 美家网
购买精装修房要提防哪些陷阱
1、精装房，一般都是使用大品牌的材料及设备，给居住者更高端的享受。但是，有的开发商会以此充好，明明是属于杂牌材料，却以“一等”、“高端”著称，因此，建议购房者最好是在验房时，看室内设备是否属于正品。
2、开发商为了能够让自己的房子能够卖出去，吸引到更多的消费者，开发商会虚报装修标准，然后在打上一个能够让消费者心动的价格。要知道，开发商是不可能会做亏本买卖的，极有可能在装修材料上做了手脚，因此不可过于大意。
3、要注意选择大品牌的开发商，保障自己的合法权益。如果是遇到了包皮公司，后期房子出现问题之后，无法找到原装修公司进行保修、维修。一般来说，精装房的保质期是在两年，但是有的开发商会擅自缩短，因此要注意合同中的规定。
碧桂园的房子怎么样？
美家网(https://www.meijia88.com)小编还为大家带来碧桂园的房子怎么样？的相关内容。
个人觉得碧桂园的房子还不错。
自己是在在2014年选择成为了碧桂园的业主，当时选择碧桂园的房子也是看中这几点：
1、首次开盘价格较低
那么多品牌房企，为什么偏偏是碧桂园？讲个实际的出发点，碧桂园的房子首次开盘价格较低，对于一个毕业不久的人来说，作为置业的 首套房 最合适不过。
当然，这不是贬低碧桂园的意思，相反，在大家印象中，碧桂园的造城经验，往往能提升整个片区的居住体验以及房产的价值。“碧桂园的房子没有不涨的。”从2014年到2018年底，自己买的房子，涨价超过200%。
2、关于质量
这是一个牵动普通消费者神经的话题，也是一个严肃的话题。
但到目前为止，房子的质量的确出了很多问题，当然，被媒体报道后也在持续发酵。但自己想说的是， 买房还是要优先选品牌房企，即便出了问题，也有更好的售后。
3、物业效率高
说起物业不得不提碧桂园的物业和管家，他们的响应速度非常快，任何一个小区自己暂时都没有见到过，这样速度极快的物业管理，举个简单的例子，有一次跟自己朋友出去吃饭，可能出门太匆忙了，没有带钥匙，当时正在愁着怎么进去，可能还要找换锁的人进来换锁。
因为那个时候物业的人应该都快下班了，没想到他直接打了个电话给物业，不到三分钟，物业的人就过来帮我们开锁，当时自己就好奇的问他们，都不下班的吗？物业管理的人跟我们说，只要客户有需求，必须无限延长加班时间。
4、小车出入方便
很多小区进出车辆还要靠辨别车牌来识别，以及跟门卫打招呼才能进来，而碧桂园的高科技，直接线上平台登记访客车牌号码，二维码授权进出，十分的方便，给业主节省了非常多的时间。
就比如我们吃饭的时候都喜欢服务好的，我们吃火锅的时候，第一个联想到的就是 海底捞 ，可是碧桂园的物业做的就是像海底捞一样，处处贴心，这样一个既亲切又严格，又有高科技居住，体验上十分舒适，质量上没有任何问题的房子，个人感觉买的话是非常值得的。
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