二手房改造如何处理吊顶和地面

随着吊顶设计的日益盛行，几乎每个家庭都渴望拥有一款别具一格的天花板。它不仅能为家居增添美感，还有保温等多种实用功能。但要想让天花板装饰达到惊艳的效果，还得掌握一些装修技巧。那么，二手房吊顶改造有哪些实用的技巧呢?

🔨选用石膏板做吊顶

在众多的吊顶材料中，石膏板以其施工简便和高性价比脱颖而出。你还可以根据自己的喜好，制作出各种花卉、鸟类的图案。不过，图案和雕刻的形式要与家居风格相得益彰，以免显得突兀。

🏠突出层次感

在安装吊顶的过程中，层次感的突出至关重要。你可以使整个吊顶在中间部分更薄，以增强整体的层次感。对于别墅或复式建筑，由于空间较大，你可以选择夹板天花板。这种天花板不仅美观，还有降噪效果。

📐结合实际情况

在天花板的装饰中，要根据使用空间进行合理的设计。如果是卧室的天花板，建议选择平板型设计，因为这种设计简单大方，结构方便。

🌈弧形屋顶设计

如果你希望天花板装饰更具个性，可以选择弧形屋顶设计。这些屋顶的线条弯曲或波浪形，为客厅增添活力。但在装修时，要注意房屋的高度。如果楼层高度较低，不适合做弧形屋顶。

拆除二手房的吊顶，听起来或许有些让人紧张，但只要掌握一些关键点，其实可以轻松搞定。让我们一起来看看有哪些注意事项吧!

⚡断电先行

在拆除吊顶之前，首先要切断电源。同时，要尽量拆除原有的吊顶内电路管线，因为这些管线可能已经失去了利用价值。这样可以避免在拆除过程中发生意外。

👀小心设备

在拆除过程中，要特别注意吊顶内的设备和设施，如暖气管路和中央空调系统。避免在拆除时不慎损坏这些管线和设备，以免造成不必要的损失和安全隐患。

🌬️通风与烟道

在厨房和卫生间拆除吊顶时，要特别小心通风道和烟道。尽量避免对这些部位造成损坏，以免影响日后的使用。

🧹彻底清除

在拆除原有吊顶装饰物时，要尽量拆除干净，不留任何原吊顶装饰结构。特别是吊顶内的吊杆、挂件等承载重量的结构，必须完全拆除。这是为了确保日后的安全使用。美家网

在二次装修中，一般都要拆除原来的天花吊顶装饰，例如：灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等;在装修设计时，设计师一般也会建议客户拆除原吊顶。主要原因是原有吊顶造型和所体现的风格与表面装饰材料已经过时;另外材料老化，已经不可能再在原有吊顶的基础上继续进行改造和施工。因此，从安全和材料使用寿命上考虑拆除是必需的。

在二次装修中，一般都要拆除原来的天花吊顶装饰，例如：灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝扣板吊顶等;在装修设计时，设计师一般也会建议客户拆除原吊顶。主要原因是原有吊顶造型和所体现的风格与表面装饰材料已经过时;另外材料老化，已经不可能再在原有吊顶的基础上继续进行改造和施工。因此，从安全和材料使用寿命上考虑拆除是必需的。

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拆除的注意事项

1.原有吊顶装饰物拆除时，应注意尽量拆除干净，不保留原吊顶装饰结构。尤其是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构必须拆除，这主要是从今后的安全考虑的。

2.拆除时要先切断电源，原有的吊顶内电路管线尽量拆除，不要再考虑继续使用，因为原吊顶内电路已经基本没有利用价值。

3.拆除时要考虑原吊顶内的设备和设施的安全，很多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路，还有一些住宅是中央空调系统，要避免因拆除时不注意损坏管线和设备。

4.厨房和卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道和烟道。

重新设计安全优先

和新房不太相同的是，二次改造房屋的设计应优先考虑吊顶的安全性。尤其是一些使用年限已达十五年以上的老房，其原建筑结构已经开始老化，再加上原吊顶施工时由于吊挂结构要求，对顶面打了很多孔，使局部的承载能力下降。

其次，吊顶改造要注意对室内光源的影响。多层次、多功能的照明是丰富吊顶装饰艺术和方便生活的重要内容。吊顶的高度要适中，它会改变室内的自然采光，对墙面装饰尤其是今后的软装饰产生影响。

而天花板和地面的呼应关系也必须重视，一些生活功能的分区是以地面来划分的，地面功能和吊顶不对称时，会影响以后家具和其他陈设的摆放，严重时会对今后生活功能的实现造成影响。

地面改造因地制宜

地砖建议全拆除

原有的地砖地面是否应拆除，要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损，或严重脏污时则必须拆除更换，简单修补一般情况下效果不好。如果只考虑更换几块地砖，难度较大，因为多年后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。

当然，如果是为了节约或省钱，在地砖基本完好时可以不更换，但是一定要在装修后期，把所有地砖勾缝全部铲除重做。因为以前长期使用过的地砖缝中会有大量细菌或污垢存在，必须清除，并且重新勾缝后会显得更美观。一般情况下，我们建议您在改造时将厨房和卫生间的地砖拆除重做。

木地板可以保留

原有的地板如果是实木的，并且保持得较好时，可以不考虑拆除，对松散的部位进行加固或调整即可。但是一般不要考虑在原地板上重新油漆，因为重新油漆时新选用的油漆和原地板上的油漆品牌和漆种不相匹配时，会发生化学反应，轻则损坏漆面，严重的会污损地板板材，造成地板不能使用。如果使用脱漆剂把原来的油漆脱掉再重新油漆，其施工成本相对较高，连人工带油漆和脱漆剂的成本每平方米将达到120元以上，并且很难保持地板的原貌，而且手工涂刷也很难保证油漆质量和效果。

原有的地板如果是复合地板，如果使用年限不超过五年，并且没有严重的磨损时，可以继续使用，但要检查一下地板的完整性和是否松散。要注意的是，如果想要进行局部修补或更换时，新买的地板的颜色、纹理、表面光洁度都和已经使用几年的地板有极大的差异。另外就是如果局部更换或修补时一定要找专业厂家，不要交给装修施工队去做。

■小贴士

原地砖上可否直接铺地板

这从理论上是可行的，但是要注意的是，一定要把原地砖地面彻底清理干净，并且进行消毒后再铺装地板，否则地板底下就会成为细菌和微生物滋生的场所，对以后的居住健康不利。还有就是原地砖地面必须完好，不能有空鼓或地砖脱落。另外由于在地砖上直接铺地板，增加了地面高差，会对门的高度产生直接影响，会对和其他不同功能区的地面高度差产生影响，这些都要考虑到。

如何弥补厨卫高度差

上世纪的老房中，很多卫生间都是安装蹲便器，一进门就是一个高台，很不方便。如改安装坐便器，就要拆除原来砖砌的高台。拆除时，一定要注意不得损坏原有的下水管口和管根的密封，否则会造成无法安装或向楼下漏水。如改造后厨房和卫生间的地面应略低于其他功能区，可采用过门石进行过渡，过门石至少要高于厨卫地面5㎜以上，并且过门石安装后底部和与墙面接触的部位一定要用密封胶封堵严密。