装修合同协议书怎么写？需要注意些什么呢？

现在买房的大多80后、90后，由于工作原因等，很多人没时间自己装修房子，一般都是需要找装修公司承包，这就涉及到装修合同协议的签订了，千万不可小看合同哦，许多商家在合同中设置陷阱，以下总结了一些签合同的时候要特别注意的地方，可以参考参考! 1.关于合同文件 　　一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。 　　施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视，尽管合同里作了一些规定，但是大多比较粗浅，主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此，上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。 2.关于设计图纸 　　很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，可能设计师和消费者在理解上会有一些差距，有的项目由于图纸不明确，在具体尺寸上也会存在差距。因此，建议您在签合同的时候，尽量把图纸准备齐全，避免开工以后再进行这些方面的工作，出现不必要的麻烦。 3.关于工程预算 　　家庭装修的工程预算，目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。一份根据目前使用的《上海市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算，包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。 　　但是，有的消费者反映，做工程结算的时候，结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主要的原因在水电改造上。原来，在装饰公司和消费者签订家装合同的时候，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。因此，在这里建议您，尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。 4.避免做不到的条款 　　许多家庭装修的投诉都是由不切实际的合同条款带来的。有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量，有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。比如曾有一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求室内绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上搞不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染问题，任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。 以上就是关于装修合同协议方面的一些注意事项，希望对你有帮助!总的来说，签订家装合同是装修新居的第一步，首先要把握的一条原则是：签合同时心中不能再有疑虑。把握好了这点，基本问题就不大了!满意请点赞，亲的认可是我最大的动力!

装修合同既保障业主与施工方的利益，也同时制约着业主与施工方尽到相关义务，确保合同双方能够达到双赢。那么在签订装修合同时要注意哪些问题呢?下面小编为你详细解析装修合同签订的五个注意事项。

注意事项一：写清甲乙双方

装修合同其实就是业主将自己的装修工程承包给装修公司而签订的法律文件，合同中要写明发包方和承包方，即我们平时所说的甲乙双方。然后合同中还要写清工程的概况，具体包含工程的地点、工程的名称、工程的施工范围。业主所选装修方式不同，那么合同内容也不相同，合同中要写明施工方是包公包料，还是只管施工，又或者是包一部分材料。然后要约定好工期、工程质量等，甲方还要给乙方办理相关物业证明，以便施工。

注意事项二：甲方派代表美家网

家装的甲方代表一般都是业主自己，或是能够替自己监督工程的家里人。若是家里没人能够抽出时间来监督工程，那么业主需要请一名装修监理来作为甲方代表，监督工程进度、质量等。

注意事项三：明确施工方的权利与义务

合同中要明确的写出施工方享有的权利和需要履行的义务，主要有预先制定出施工方案和施工进度计划，给业主审批。然后装饰公司需要指派代表履行合同，即指派施工队，按照合同要求施工，确保工程的质量与完工工期。根据现行家装的法规施工，做到安全施工，保证装修质量符合国家规定。

注意事项四：约定工期要详细

约定工期不止是约定一个完工时间，还要包含出现问题，拖延工期甲乙双方的权利。例如，若是业主想要提前竣工，那么需要征得装饰公司的同意，并且支付相关的费用。若是因为业主的原因或是设计出了问题，那么施工方可以顺延工期。若是施工方的问题导致工期延后，那么业主可以凭合同追究其责任。

注意事项五：约定工程质量与验收内容

合同中需要写清工程的质量需要达到国家的相关标准，而且分等级付费，合格的话就是一般等级的费用，若是需要达到优良的标准，那么业主需要支付高额的费用，若是工程质量不达标，业主可以要求施工方返工，返工费的支付方要看质量不合格是因谁导致的。工程完工后需要经过业主的验收，并且办理相关手续。

(以上回答发布于20151210，当前相关购房政策请以实际为准)

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装修合同大家都不会陌生吧，它是我们决定跟这家装修公司合作时签下的合同，现在很多业主往往就是在签订装修合同时不够谨慎，导致了产生了很多合同的纠纷，致使自己的利益受损。那么签订装修合同注意事项都有哪些? 1 工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到4550天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2 付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%。 3 保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。 以上这些细节就是我们签装修合同时要注意的，你可以参考看看的，这边在提醒一下就是当签订合同后，消费者即付与装修公司30%的工程款;当隐蔽工程(水电、吊顶等)完成后，再付与装修公司35%工程款;木工工程完工，油漆工开始工作时，可以付给装修公司30%的工程款;当最后全部竣工并验收合格后，再付给装修公司最后的5%工程款。 4 水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 5 按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 6监理和质检到场时间和次数：一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该35天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。