什么是绿化率？绿化率是多少才合适呢？
发布时间：2023-10-30 17:24:07 | 美家网
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什么是绿化率？绿化率是多少才合适呢？
在买房过程中，置业顾问都会向购房者说起小区的绿化率。那么，置业顾问口中常说的绿化率究竟是什么呢？他又有怎样的标准，是否绿化率越高就越好呢？带着这些疑问，编辑为你找到了答案。
绿化率是用来面述居住区域范围内各种绿地的总面积和居住区域用地的总面积的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等等。一般公共绿地面积要求不小于400㎡，级别最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米。该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。而距离建筑1.5米内的用地不能用作绿化用地，一般这个指标不小于30%。
绿化率多少合适呢？
绿化率是项目规划建设用地范围内的绿化面积和规划建设用地面积的比值，不过这一般都是开发商用来作为宣传楼盘绿化时用的具体概念，而没有法律和法规依据的。而且很多小区的绿化率是不达标的。衡量绿化率的标准是绿地率，而绿地率指的是小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，一般有公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地等等，而绿化率多少合适都要和这些有关。
绿地率=绿地面积/土地面积，值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿地率，在距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管上面有没有绿化都不算，而是要达到一定的标准才算，一般是在公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等等。
此外，还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房地产开发过程中，政府相关部门在最初项目规划要求的就是绿地率这一指标。
如果绿化率较高的，容积率就会比较的低，当然建筑密度一般都是比较低的，这样开发商可用于赚钱的资金面积就比较的少，而住户就相对舒服一些。这两个比率决定了这个项目是从人居需求角度，还是以赚钱的目的设计一个社区。标准来说一个良好的小区高层住宅容积不应该超过5%，多层住宅不能超过3%，绿化率不能低于30%，但是在现实生活中不是所有的小区都能做到。
住宅小区绿化率的算法：
绿化率=绿化面积/小区规划面积（绿化面积分为覆土绿化和实土绿化）
绿化率对居住环境的影响
高绿化率的住宅首先要体现生态效应，它蕴含着一种新的居住文化、一种新的生活方式和人类与环境的依存关系。就像房子需要事先规划设计一样，小区园林也应由园林师提前规划。绿化高意味着小区环境绿化的比较好，绿化环境是居住空间质量的重要标志，它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，打破了多年单元住宅那种“鸡犬之声相闻，老死不相往来”的局面，增进了邻里的交往，扩大了“家”的范围。随着人们对生活质量要求的不断提高，能够居住在绿化率好，空气宜人、鸟语花香的房子里，是许多人的梦想。这些都是绿化率对于居住环境的影响。
（以上回答发布于20161109，当前相关购房政策请以实际为准）
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小区绿化率多少合适，越高越好吗？
绿化率是开发商宣传楼盘的一个手段，国家最低标准为30%。
绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
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小区绿化率多少合适
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购买住房的时候，我们需要看小区的周边设施是否完善，绿化率是否符合标准，只有这样，才能够给居住者带来更舒适的家居生活。那么小区绿化率多少合适，以及绿化率的重要性有多大，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、小区绿化率多少合适
小区绿化率是不得少于30%。购房者在看一个小区绿化的过程中，不仅要看绿化率，还需要看绿地率，即居住区域内总绿地和居住用地的比例。另外，对于绿化率较高的小区而言，建筑密度会比较低，居住者也就更加舒适了。
二、绿化率的重要性有多大
1、若一个小区的绿化率比较高的话，说明在小区内的花草树木是比较多的，居住于这样一个小区内，眼里充满的都是绿色，能够让自己的心情变好些。且在绿色植物的周边，往往是交往空间和活动场所，可以在这里休息、娱乐，是增加邻里感情的重要场所。
2、在当今的社会中，一个小区的居住质量是好是坏，关键是看小区绿地分布多少。同时，绿化率比较高的小区，相对的建筑面积就比较低，带给用户的居住体验就越高，小区也就更高档。不过这类小区的价格相对会比较高些，属于高档小区。
3、在大城市中，随着人口的不断增加，对空气造成的污染就比较严重，而绿色植物是能够净化空气的存在。因而在绿色环绕的小区生活中，能够享受更健康的生活。且绿化率越高的小区，绿化环境就越好，也就更具备有吸引人的魅力。
关于小区绿化率多少合适，以及绿化率的重要性有多大，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?小区绿化率对于一个小区而言，是非常重要的，带给居住者更多的舒适，也是购房者看重的一个因素哦。 美家网以上就是美家网整理的什么是绿化率？绿化率是多少才合适呢？相关内容，想要了解更多信息，敬请查阅美家网。更多相关文章关注美家网：www.meijia88.com
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